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À VENDRE
1 199 000 $ CAD +TPS/TVQ
À VENDRE MLS: 12010805
26 Ch. Bolton Pass J0E2T0 Bolton-Ouest Estrie
Bolton-Ouest
Bâtisse commerciale/Bureau
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Année
ND
Superficie
Propriété commerciale style motel à Bolton, sur terrain de près de 125 000 pi². Comprend 14 unités avec salle de bain complète et vaste stationnement. Revenus stables grâce à 6 chambres sous contrat avec une entreprise locale, autres unités louées mensuellement. Tous les permis en place et gestion établie. Zonage commercial permissif offrant un fort potentiel d'expansion ou de redéveloppement. Une opportunité clé en main alliant stabilité, croissance et optimisation des revenus.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | |
| Dimensions |
11.68 x 18.87 mètres 38 x 62 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Bois |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques
|
| Revêtements |
Bois
|
| Toiture |
Tôle
|
| Superficie du terrain | 124 755 pc |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Industriel |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Genre de commerce |
Motel |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus |
Propriété commerciale style motel à vendre à Bolton -- Opportunité d'investissement stratégique Située à Bolton, dans un environnement recherché et propice au développement, cette propriété commerciale de style motel représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Implantée sur un vaste terrain de près de 125 000 pi², cette propriété comprend 14 unités locatives, chacune équipée d'une salle de bain complète avec toilette et bain/douche, offrant confort et autonomie aux occupants. Un très grand stationnement facilite l'accès et optimise l'exploitation commerciale. L'immeuble bénéficie d'une structure d'exploitation solide, avec tous les permis en place et une gestion bien établie. Actuellement, six chambres sont sécurisées par un contrat avec une entreprise locale, assurant une stabilité de revenus appréciable, tandis que les autres unités sont louées mensuellement. Le zonage commercial très permissif ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'expansion ou de redéveloppement, offrant un fort potentiel de développement pour un futur acquéreur souhaitant optimiser davantage les revenus mensuels. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble locatif à court terme, d'un investissement commercial à Bolton ou d'une propriété à fort potentiel de valorisation en Estrie, cette opportunité combine stabilité, croissance et flexibilité d'usage. Un actif clé en main avec revenus en place et potentiel d'optimisation.
Inclusions
Tous les meubles et les électroménagers.
Exclusions
Articles personnels des clients.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 340,800 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 70,000 |
| Grand total | $ 410,800 |
| Taxes municipales 2025 | $ 3,217 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 321 |
| Total | $ 3,538 |
Votre courtier
Véronique Pearson
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Olivier Tétreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
