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À VENDRE 394 900 $ CAD

À VENDRE MLS: 25426766

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3741 Rue Fernand-Flipot App. 1 J3Y0M6 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert

Longueuil (Saint-Hubert)

Appartement

10 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2015 Année

1 016 pc Superficie

Superbe condo Rez-de-jardin très lumineux dans le Faubourgs Cousineau ! Vous découvrirez une unité bien pensée avec pièces principales à aire ouverte et chambres situées en retrait pour une tranquillité accrue. Cuisine moderne aux couleurs magnifiquement bien choisies, très fonctionnelle avec un comptoir-lunch surdimensionnée permettant de recevoir amis et famille sans se sentir coincé. S'ajoute à cela une grande salle de bain avec une douche séparée. De plus, ce condo inclus 2 espaces de stationnement et 1 rangement extérieur. Secteur paisible, idéal pour couple, jeunes familles ou télétravail. À voir !

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	2015
Superficie habitable	1 016 pc
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Brique

Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	3.10x7.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle à manger	10x13.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salon	10x12.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Cuisine	11.5x10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de bains	8.4x10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de lavage	2.11x5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Rangement	3.8x6.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher principale	12.8x13.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Penderie (Walk-in)	5x7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	11x12.2 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	LEED
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Climatiseur central Interphone
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions Location court terme non permise
Services disponibles	Détecteur d'incendie Espace de rangement extérieur
Système d'égouts	Municipal

Unité lumineuse et bien divisée

Ce superbe condo situé au rez-de-jardin offre une luminosité remarquable grâce à son orientation et à ses grandes fenêtres. Les pièces sont disposées intelligemment : les aires de vie sont ouvertes, tandis que les chambres, à l'arrière, profitent d'une tranquillité optimale.

Cuisine moderne et fonctionnelle

Vous apprécierez la cuisine au design contemporain, dotée d'un comptoir-lunch surdimensionné parfait pour cuisiner, recevoir ou travailler. Beaucoup d'espace de rangement et une belle surface de travail.

Salle de bain spacieuse

Grande salle de bain comprenant une douche indépendante, un bain confortable et une disposition pratique.

Stationnements et confort

L'unité inclut deux espaces de stationnement, un atout rare dans le quartier. Entrée indépendante pour plus de commodité et d'intimité.

Secteur prisé : Faubourgs Cousineau

Quartier recherché, jeune et paisible, bordé d'arbres matures et de parcs. Accès facile aux services tels que les Promenades St-Bruno, Dix-Rente, REM, commerces de quartier, pistes cyclables, écoles primaire Les Jardins Bienville et secondaire, ainsi qu'aux principales voies rapides: 12-30-116-10-20.

* Un lieu idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.

* CONDO accessible et parfait pour premiers acheteurs ou jeunes couples ou petites familles dans un secteur fantastique.

- Réservez vite une visite avant qu'il ne soit trop tard !!

- Gestion de copropriété excellente !
- Certificat de localisation en commande

Inclusions Lave-vaisselle LG, Stores du salon, rideaux et pôles, luminaires.

Exclusions Biens et meubles du vendeur, électroménagers: laveuse et sécheuse, réfrigérateur et cuisinière

Évaluation bâtiment 2025	$ 276,200
Évaluation terrain 2025	$ 85,900
Grand total	$ 362,100

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 880
Frais de copropriété	$ 3,168
Taxes municipales 2025	$ 2,596
Taxes scolaires 2025	$ 223
Total	$ 6,867

Vente avec garantie légale

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