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À VENDRE 925 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 20943118

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5 Rue des Roseaux J0L1K0 Saint-Philippe Montérégie

Saint-Philippe

Maison de plain-pied

13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

2002 Année

ND Superficie

Solide construction de qualité 4 côtés briques. Spacieux bungalow très bien entretenu au fil des années avec garage double(24x22), situé dans un secteur de choix idéal pour voir grandir votre famille. Système de chauffage central pour plus de confort en sus d'un poêle au gaz propane. Toutes les pièces sont très grandes et il y a beaucoup d'espaces de rangement. Très grand stationnement (3 en largeur)pouvant accueillir facilement un véhicule récréatif en plus de 5-6 voitures. L'extérieur minutieusement entretenu est paysagé avec goût. Gagnant des maisons fleuries de la ville et ce plus d'une année! Le terrain est aussi muni de gicleurs.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2002
Dimensions	54 x 40 pieds 16.46 x 12.19 mètres Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Rénovations	Chauffage (2017) Toit - revêtement (2015)

Sous-sol	Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	8 612 pi² (800.10 m²)
Dimensions du terrain	26.67 x 30.00 mètres 88 x 98 pieds
Allée	Asphalte Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	11.0x7.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.8x15.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.3x11.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.5x10.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.0x10.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.0x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.2x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	21.0x16.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	16.5x13.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	14.3x12.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	8.7x7.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	8.6x5.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	18.5x14.3 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	11.6x5.6 P	Béton

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Autrepropane
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Sentier de motoneige Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Très grand garage impeccable avec mezzanine. Le plancher est en époxy et il y a un robinet intérieur avec eau chaude et eau froide ainsi que 2 portes menant à l'extérieur et deux portes menant à l'intérieur dont une descente directement au sous-sol.

Le garage étant muni d'une descente menant directement au sous-sol , on pourrait facilement y aménager un logement pour un membre de votre famille .Deux très grandes chambres s'y trouvent déjà et une salle de bain complète, il ne resterait qu'à y installer une cuisine .La municipalité de Saint-Philippe est ouverte au Bi Génération, il ne s'agit que de demander un permis.

Ce magnifique bungalow est situé près de tous les services pour voir grandir vos trésors; garderie, école primaire, parc, transport en commun , piste cyclable, bibliothèque, maison des jeunes, crèmerie et chocolaterie , pharmacie etc...

Cette maison se distingue par ses très grandes pièces et son espace de rangement abondant. Chaque pièce dispose de nombreux rangements (beaucoup d'armoires de cuisines , grand cabinet dans les sdb , walk-in, etc..).Il y a même un espace à balais.

Localisation de choix:
À quelques minutes de l'autoroute 30 de la route 132, de
l'autoroute 15 et à environ 10 min du 10/30 et du pont Champlain.

Les résultats de pyrite sont disponibles (pierres 3/4 net certifiées DB).

La garantie sur les bardeaux est valide jusqu'au 30 octobre 2035.

Inclusions Luminaires , rideaux et pôles , balayeuse centrale ,stores, système d'alarme, poêle au propane et manette, 2 ouvre portes électriques et manettes ,réservoir d'eau chaude , thermopompe ,gazebo , système de gicleurs.

Exclusions Description non disponible.

Évaluation bâtiment 2026	$ 473,600
Évaluation terrain 2026	$ 273,300
Grand total	$ 746,900

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 2,075
Taxes municipales 2026	$ 5,094
Taxes scolaires 2025	$ 469
Total	$ 7,638

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